Erf van Flier | Smartcity Projectontwikkeling

1Over u en uw relatie met elburg

2Wonen in Elburg

3Het eerste idee voor 'Erf van Flier

4Hoe moeten de huizen eruitzien?

5Groen, parkeren en de leefomgeving

6Uw eigen stem en ideeën

7Versturen

DEEL 1 | Over u en uw relatie met Elburg

Deze vragen helpen om inzichtelijk te krijgen dat we een eerlijke en complete groep hebben bereikt.

Vraag 1: Wat is uw relatie met Elburg?(Vereist)

Ik woon heel dichtbij het gebied (Nieuwstadsweg, Nieuwstadspad of Parallelweg).

Ik woon ergens anders in het dorp Elburg.

Ik woon in een andere kern van de gemeente (zoals 't Harde of Doornspijk).

Ik woon hier niet, maar ik werk wel in Elburg.

Anders.

Toelichting(Vereist)

Vraag 2: In welke leeftijdscategorie valt u?(Vereist)

Jonger dan 25 jaar

25 – 35 jaar

36 – 50 jaar

51 – 65 jaar

65 jaar of ouder

Vraag 3: Wat vindt u het állerbelangrijkst voor de toekomst en leefbaarheid van Elburg? (Kies maximaal 3 antwoorden)(Vereist)

Meer betaalbare woningen voor jongeren en starters.

Meer geschikte woningen voor gezinnen.

Meer fijne woningen voor ouderen (senioren).

Het behouden van het rustige, dorpse karakter van Elburg.

Veilige wegen en een goede verkeerssituatie.

Meer plekken in het groen waar buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten.

DEEL 2 | Wonen in Elburg

Met deze antwoorden kunnen we de precieze maatschappelijke woningbehoefte van het dorp inzichtelijk maken.

Vraag 4: Heeft u op dit moment zelf een wens om te verhuizen?(Vereist)

Nee, ik woon hier prima.

Ja, heel graag binnen nu en 3 jaar.

Ja, over een paar jaar (binnen 3 tot 5 jaar).

Misschien in de toekomst.

Vraag 4b: Als u wilt verhuizen, in welke prijsklasse zoekt u dan een woning?(Vereist)

Een sociale huurwoning of een betaalbare koopwoning (tot de grens voor starterswoningen).

Een woning in het middensegment (zoals een normale eengezinswoning of vrije sector huur).

Een woning in het hogere segment (zoals een ruime twee-onder-één-kap of een vrijstaand huis).

Ik zoek geen woning / Niet van toepassing.

Vraag 5: Welke soorten woningen heeft Elburg volgens u momenteel het hardst nodig? (Kies maximaal 3 antwoorden)(Vereist)

Woningen speciaal voor starters en jongeren.

Woningen voor ouderen (alles gelijkvloerse verdieping of met een lift).

Woningen met de mogelijkheid voor ouders en kinderen om samen op 1 erf of perceel te wonen (kangoeroewoning).

Normale eengezinswoningen (zoals een rijtjeshuis of twee-onder-één-kap).

Vrijstaande woningen of losse bouwkavels waar je zelf een huis op mag bouwen.

Nieuwe, gezamenlijke woonvormen (zoals een hofje voor ouderen of mantelzorgwoningen).

Vraag 5b: Welke soorten woningen ziet u het liefste in het landelijk overgangsgebied.(Vereist)

Woningen speciaal voor starters en jongeren.

Woningen voor ouderen (alles gelijkvloerse verdieping of met een lift).

Woningen met de mogelijkheid voor ouders en kinderen om samen op 1 erf of perceel te wonen (kangoeroewoning).

Normale eengezinswoningen (zoals een rijtjeshuis of twee-onder-één-kap).

Vrijstaande woningen of losse bouwkavels waar je zelf een huis op mag bouwen.

Nieuwe, gezamenlijke woonvormen (zoals een hofje voor ouderen of mantelzorgwoningen).

Vraag 6: Welke groepen mensen uit ons dorp moeten volgens u als eerste een kans krijgen bij dit project? (Kies maximaal 2 antwoorden)(Vereist)

Jongeren en starters uit Elburg.

Gezinnen uit Elburg.

Ouderen (senioren) uit Elburg.

Mensen die vroeger in Elburg hebben gewoond en graag willen terugkeren.

Iedereen verdient een gelijke kans, ongeacht waar ze vandaan komen.

DEEL 3 | Het eerste idee voor 'Erf van Flier'

Hieronder ziet u de allereerste, voorzichtige kaarttekening van het gebied. Let op: dit is nadrukkelijk nog geen definitief plan, maar een hulpmiddel om met u in gesprek te gaan.

Vraag 7: Hoe kijkt u, na het zien van deze eerste grove verkenning, aan tegen de ontwikkeling van Erf van Flier?(Vereist)

Zeer positief

Positief

Neutraal

Negatief

Zeer negatief

Vraag 8: Wat spreekt u het meeste aan in de opzet die u hierboven ziet? (Kies maximaal 3 antwoorden)(Vereist)

Dat het plan kleinschalig van opzet is.

Dat er extra woningen bijkomen voor de inwoners van Elburg.

De grote hoeveelheid groen en ruimte rondom de woningen.

De dorpse en landelijke inpassing.

De afwisseling tussen verschillende soorten woningen door elkaar.

Vraag 9: Waar liggen volgens u de belangrijkste aandachtspunten waar de ontwerpers heel streng naar moeten kijken? (Kies maximaal 3 antwoorden)(Vereist)

De veiligheid van het verkeer en de aansluiting op de straten.

Voldoende parkeerplekken, zodat er geen overlast in de buurt of langs de wegen ontstaat.

Het beschermen van de privacy van de bestaande buren en het behoud van mooie uitzichten.

De hoogte van de nieuwe gebouwen en huizen.

Het netjes omgaan met de boerenbedrijven in de directe omgeving, zodat zij hun werk goed kunnen blijven doen.

DEEL 4 | Hoe moeten de huizen eruitzien? (De uitstraling)

We willen dat de huizen mooi passen bij het karakter van de rand van Elburg. Welke sfeer vindt u het mooist?

Deze foto's dienen ter inspiratie.

Traditioneel Veluws

Eigentijds landelijk

Klassiek dorps

Combinatie

Vraag 10: Welke bouwstijl en sfeer vindt u het beste passen op deze plek?(Vereist)

Traditioneel Veluws: Huizen met mooie rode of donkere bakstenen, klassieke dakpannen en details die herinneren aan oude boerderijen of de historische binnenstad.

Eigentijds landelijk (Moderne schuurwoningen): Huizen met grote daken, veel natuurlijk hout, grote ramen en een strakke, warme uitstraling die opgaat in het landschap.

Klassiek dorps: Een gezellig straatbeeld waarbij de huizen van elkaar verschillen (de een wat hoger, de ander wat lager) met verschillende kleuren stenen.

Een mooie combinatie: Een zorgvuldige mix van deze stijlen door elkaar.

Vraag 11: Welke hoogte vindt u passend voor de nieuwe huizen op deze locatie?(Vereist)

Alleen laagbouw: Maximaal 1 verdieping met een schuin dak erop (lage huizen, zoals een schuur of bungalow).

Normale dorpshoogte: Maximaal 2 verdiepingen met een schuin dak erop (zoals een standaard gezinswoning).

Afwisseling: Wisselende hoogtes tussen 1 en 3 verdiepingen met een kap, zodat het straatbeeld er speels uitziet.

DEEL 5 | Groen, parkeren en de leefomgeving

De provincie gaat de grote weg (N309) in 2028 veiliger maken. Dit geeft ons de kans om het gebied rondom 'Erf van Flier' heel mooi en groen in te richten.

Vraag 12: Welke vorm van openbaar groen ziet u hier het liefst terug?(Vereist)

Natuurlijk en ecologisch: Ruige bloemenweides, vogelhuisjes en natuur die goed is voor planten en dieren.

Historische boomgaard: Een boomgaard met oude fruitbomen, wat mooi past bij het vroegere boerenlandschap.

Recreatief en uitnodigend: Nette grasvelden, een pluktuin of een fijne ontmoetingsplek met bankjes voor de hele buurt.

Een combinatie van deze vormen: Een zorgvuldige mix van deze stijlen door elkaar.

Vraag 13: Hoe lossen we het parkeren van de auto's visueel het beste op?(Vereist)

Direct bij het huis: Zoveel mogelijk parkeren op de eigen oprit of direct voor de eigen voordeur.

Centraal en verstopt in het groen: De auto's zoveel mogelijk parkeren op centrale parkeerpleintjes achter de huizen, die met hagen en bomen zijn omringd. Zo blijven de straatjes zelf autoluw, groen en veilig.

Ik heb geen specifieke voorkeur, zolang er maar genoeg parkeerplekken komen.

DEEL 6 | Uw eigen stem en ideeën

Dit is het open onderdeel, hier kunt u uw eigen woorden en argumenten kwijt.

Vraag 14: Wat is volgens u een uniek kenmerk van deze plek dat we tijdens het ontwerpen absoluut niet mogen verliezen of beschadigen?(Vereist)

Vraag 15: Heeft u zelf nog concrete ideeën, creatieve tips of specifieke zorgen die u aan het stedenbouwkundige ontwerpteam wilt meegeven?(Vereist)

Hartelijk dank voor uw waardevolle deelname! Onder de Omgevingswet nemen wij participatie uiterst serieus. Wij geloven dat u pas écht meedoet als u ook ziet wat er met uw antwoorden gebeurt. Daarom gaan wij alle resultaten en meningen uit het dorp eerlijk analyseren en bundelen in een rapportage. Dit document wordt openbaar gedeeld met de buurt en de gemeenteraad als basis voor de verdere plannen. Wilt u de rapportage en resultaten van dit dorpsonderzoek in uw mailbox ontvangen en op de hoogte blijven van de eerste echte schetsen? Laat dan hieronder uw e-mailadres achter.

Uw emailadres om op de hoogte te blijven

× ❮ ❯